기획부동산사기 유형과 피해구제 방법

기획부동산사기 유형과 피해구제 방법

 

시대가 매우 불안정하고, 이전에 생각하지도 못했던 질병, 바이러스 등의 등장으로 경제적 활동이나 영위라는 것에 적색 신호가 뜨고 있는 상황입니다. 평생직장이라는 개념은 사라지게 된지 오래이긴 하지만 그래도 하루 아침에 다니던 직장을 잃게 되거나 또는 꾸준한 소득의 방법이라고 생각했던 것이 하루 아침에 무형의 것이 되기도 합니다.

 

이렇게 불안한 경제 상황이 지속되다 보니 과거에 비해서 부동산이나 주식 같은 투자 항목에

관심을 보이고 공부하는 사람들이 하루가 다르게 늘어나고 있기도 합니다. 

 

 

 

 

이렇게 조금이라도 스스로의 경제적인 부분, 내 가족의 경제적인 부분에 도움이 되고자 하는 노력을 악용하여 피해를 입히고 회복하기 어려운 손해를 입히게 하는 이들이 있습니다.

 

바로 기획부동산사기를 저지르는 사람들 입니다.

 

아파트 신축 공사가 활발해지는 반면 최근의 어려움으로 인해서 상가건물들을 폐업이나 철거 등으로 쇠퇴를 하고 있는 이해하기 어려운 지금의 상황을 지나고 있으면서 이를 이용하여 허위로 투자를 이끌어내고 불법적인 이득을 챙기는 기획부동산사기가 나날이 늘고 있으며 이의 수법이나 유형도 다양해 지고 있는 상황입니다.

 

 

 

지금은 초기 시작하는 단계지만 투자를 해 놓으면 추후 토지 가격의 상승은 물론이고 건물 임대료의 수익 창출이 가능하다고 허위로 광고하는 것은 물론 아직 완료되지 않은 토지의 매입이나 건축 인허가의 상태임에도 불구하고 내 집 마련을 하고자 하는 사람들을 대상으로 사기를 행하는 지역주택조합 사기 등도 실제 빈번하게 일어나는 기획부동산 사기 문제 중 하나입니다.

 

문제는 이러한 부동산과 관련된 투자사기, 주택조합사기 등은 결코 적지 않은 금액이 오고 가는 상황인 만큼, 피해를 입게 되었다면 가벼운 수준의 것이 아니기 때문에 빠르게 형사변호사의 법률적인 도움을 통해서 피해구제가 이루어질 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 

 

 

기획부동산사기를 쉽사리 정리하기 어려운 이유는 먼저, 투자를 하고 이의 창출이 일어날 수 있도록 짧게는 몇 개월 길면 1년 이상의 기다림이 필요하다는 것입니다.

 

이는 다시 바꾸어 말하자면 기획부동산사기를 저지르는 가해자들에게 도주하고 재산을 처분할 수 있는 시간을 벌어주고 있다는 것으로 해석할 수 있습니다. 그래서 추후 기다림의 끝에 사기라는 것을 감지 하였지만 정작 구제를 진행하기 어려운 이유가 여기에 있는 것입니다. 

 

 

 

따라서 어떠한 방식이나 진행이든 간에 부동산투자를 하려고 한다면 신중, 또 신중을 기해야 한다고 말씀 드리고 싶습니다. 여기서 상가분양의 경우 주택이나 아파트 같은 주거 공간과의 개념과는 다르게 법적인 사각지대가 더 많이 존재하여 특히나 유의해야 합니다.

 

또한 건축의 인허가가 나기도 전에 분양을 시도할 수도 있기 때문에 추후에 발생하는 문제에 대해서 어처구니 없이 당해야 하기도 합니다.

 

따라서 기획부동산사기에 휘말리지 않기 위해서라도 시작 전 부동산 변호사의 법률 조력을 구하는 것도 좋은 방법일 뿐 아니라 의심이 들거나 문제가 있어 보인다면 바로 조치를 취하도록 조력을 요하는 것도 매우 필요한 것입니다. 

 

 

 

하루가 다르게 쏟아지는 광고의 홍수 속에서 사람들은 때로는 '속고 구매했다' 또는 '광고 기대에 비해서 못 미친다' 라는 표현을 하기도 합니다.

 

그러나 대체로 광고를 통해서 어떤 제품을 구매하거나 이용을 하는 일이 많기 때문에 광고의 신뢰성에 대해서 크게 의심하지 않는 분들도 있습니다. 바로 이러한 맹점을 이용해서 과대 광고를 하는 기획부동산사기 케이스는 더욱이 사람들이 분간 하지 못하고 현혹되도록 하는 특성을 가지고 있습니다.

 

따라서 주의하고 꼼꼼하게 살펴보고 따져 보는 것만이 방법이라는 사실을 기억해 두시기 바랍니다. 

 

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법률사무소 현도
박종성 변호사